老行庫主管說,住展風向球10月數據,總分上升來到32.2分,較9月上升0.1分,對應燈號連續2個月維持黃藍燈,市場上來客組數相較9月上升,成交組數亦較9月提升,符合內部預期。與去年同期相比,來客組數年增率為13%,顯示房市確實有復甦跡象,但動能溫和。

老行庫主管說,現在利率偏低,以2015年9月以來的央行連續4度降息後,房貸利率平均來到1.8%,若有千萬元房貸,每年約可省3萬元,隨著房價、利率雙降,中古屋的租、買的每月資金成本差異,從近萬元縮小到1,500元,將提升民眾購屋意願,同時也提醒民眾,可利用此時檢視自己的房貸條件。

另外,營建業者受惠國內央行利率下調、台灣資金環境面偏向寬鬆,房屋移轉戶數逐步回溫,有利建商加速餘屋銷售。

老行庫看好臺中市南屯區借錢管道 今年底到明年的房市可望「溫和復甦」,但不會有太明顯回溫,復甦的動能主要是美國升息預期導致購屋者提前消費,近期的房市數據稍微火熱,國內建材裝潢相關零件出口業者接單良好。

另外,若以青年安心成家購屋優惠貸款來看基隆市中山區二胎借款,更有誘因,目前前2年利率為1.44%,第3年起為1.74%。以相關貸款額度100萬元、房貸期限30年、無寬限期來試算,前2年每月還款金額為3,422元。第3年起,每月還款金額為3,558元。

民營金控研究部分析,預估今年第4季房市仍然將會面臨價跌量縮的格局,看好的還是建案銷售率佳,營收獲利能見度高的個股。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】屏東縣新埤鄉小額借貸花蓮縣吉安鄉小額借貸 >臺南市玉井區小額借款2萬


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